부동산은 전통적으로 부를 증식할 수 있는 최고의 투자처였습니다. 하지만, 요즘 우리나라는 베이비붐 세대를 지나 급격한 노령인구 증가와 세계 최고 수준의 출산율 저하로 인해 미래가 결코 밝지 않다고 합니다.
[4차산업혁명 시대 투자의 미래] 저자 김장섭님...
앞으로 부동산은 20년 정도의 기한이 남아 있다고 합니다. 우리가 가지고 있는 주택과 상가는 영원하지 않습니다. 주택이나 상가가 재생될 수 없다면 언젠가는 죽는 것이고, 쓰고 나면 버려지는 소비재라고 합니다.
미래에는 인구가 줄어들기 때문에 결국 수요가 점점 떨어져 공실이 발생하고 주택 가격이 많이 오를 수 없습니다.
그나마 강남 3구를 제외한 서울을 포함한 대한민국의 모든 곳은 홍콩처럼 슬럼화될 가능성이 있다고 하는데요.
재건축도 주택이 중층이라면 서울의 강남 3구 빼고는 거의 재건축이 힘들 것이며, 리모델링도 서울의 한강변, 목동과 분당 정도를 빼면 리모델링이 힘들다고 합니다.
특히 요즘은 코로나 19로 인해 전 세계 주식 시장이 대폭락을 거듭하고 있는 상황에서, 과연 우리나라 부동산 가격도 계속해서 오를 수 있을까요? 우리나라를 비롯하여 전 세계 글로벌 기업들이 수익성이 급격하게 악화되어 유동자금이 돌지 않고 직원들에게 급여도 제때 지급하지 못한다는 기사가 언론에 연일 보도되고 있습니다.
저는 전문가가 아니라서 현재 정확한 진단을 할 수 없지만 .... 정말 세계 경기 침체기가 도래한게 아닌가 하는 걱정이 앞섭니다.
하지만, 과거 IMF나 세계 금융위기로 인해 역사적으로 시장이 대폭락한 경우가 있더라도, 결국 과거의 폭락을 이겨내고 꾸준히 상승해온 것은 사실입니다.
따라서, 부동산 경기 침체기가 오든 안오든, 언젠가 미래의 황금빛 기회를 잡기 위해서 미리 준비하고 공부해야 한다는 생각에 부동산 관련 공부를 하고 정보와 자료를 수집하고자 합니다.
이번 포스팅도 그러한 일련의 과정으로 봐 주시기 바랍니다.
국가철도망 구축 계획 자료 보는 곳
물론, 요즘 구글 검색창에 검색하면 이런 정보는 당연히 나옵니다만, 가장 중요한 점은 원본 자료를 찾는 습관을 들이는 것이 넘쳐나는 정보의 바다에서 진정한 보석같은 정보를 습득할 수 있을 거라 봅니다. 이 정도는 거의 다 아시는 사항일 수도 있지만 공부한다는 생각으로 이 글을 포스팅 합니다.
| 1. 국토교통부 홈페이지 방문 |
국토교통부 홈페이지에 오신 것을 환영합니다.
건설 건설 기술력 증대를 위한 다양한 건설경제, 기술안전, 해외건설 등의 정책 자료를 제공합니다. 바로가기
www.molit.go.kr
| 2. 홈페이지 - 정책자료 - 법령정보 - 행정규칙(훈령,예규,고시) 카테고리 클릭! |
| 3. 화면 검색창에 '철도망' 이라고 치고 검색 클릭! |
'철도망' 이라고 단순하게 검색해야 연관 검색 자료들이 나옵니다. 국가철도망 구축계획이라고 치면 너무 범위가 좁아서 우리들이 찾고자 하는 자료들이 검색 결과에 나오지 않을 수도 있습니다.
| 4. 화면에 검색단어와 연관된 자료들이 검색되어 나타남. |
화면에서 보시는 것과 같이 국가철도망구축계획 1차 2006~2015년 / 2차 2011~2020년 / 3차 2016 ~ 2025년 자료가 검색되어 나온 것을 확인할 수 있습니다.
우리나라 모든 철도는 국토교통부에서 국가철도망 구축계획을 세워서 이에 따라 사업을 진행해 오고 있는데요.
국가철도망구축계획은 국토해양부장관이 국가의 효율적인 철도망 구축을 위해 10년 단위로 국가철도망구축계획을 수립·시행합니다. 또한 철도망계획이 수립된 날부터 5년마다 그 타당성여부를 검토하여 5년 단위로 발표하고 있습니다.
현재는 제3차 국가철도망 구축계획까지 발표되었는데요. 내년에 아마 제4차 국가철도망구축계획이 발표되겠죠(2021 ~ 2030년). 이러한 계획들은 단순히 철도 건설 계획만을 담은 것이 아니라, 우리나라 철도망의 부족한 점과 개선방안을 함께 담고 있습니다.
※ 철도망계획에는 다음 각호의 사항이 포함되어 있음
1. 철도의 중장기 건설계획
2. 다른 교통수단과의 연계교통체계 구축
3. 소요재원의 조달방안
4. 환경친화적인 철도의 건설방안
5. 그 밖에 국토해양부장관이 체계적인 철도건설사업을 위하여 필요하다고 인정하는 사항
결국 부동산 투자로 성공하기 위해서는 국가철도망구축계획부터 읽어보는 습관을 들이는게 가장 중요하다고 생각합니다.
'부동산(자산증식 기회?)' 카테고리의 다른 글
| 임대인 세금체납 미납지방세 확인 방법 (0) | 2023.04.15 |
|---|---|
| 지방 소형아파트 투자 공부 일기 [1탄 - 전주 대창하이빌아파트] (0) | 2020.04.11 |
| 원당동 금정산 산행길 - 인천검단지구 택지개발사업 현장 돌아보며(검단파라콘,검단센트럴푸르지오,검단호반써밋,검단한신더휴...) (0) | 2020.04.01 |
| 김포 풍무역세권개발 진행 상황 파악!! (0) | 2020.03.27 |
| 대곡역세권 개발 진행 상황 파악 (0) | 2020.03.15 |
댓글